佛山楼市迎来利好！房地产新政快速解读

近日，佛山市住房和城乡建设局等九部门印发了《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，宣布实施13条房地产新政策。这些政策旨在推动房地产市场的平稳健康发展，包括优化土地出让管理、调整土地出让结构、适度优化住宅用地配建要求、优化容积率计算规则、实施土地出让价款分期支付、调整开竣工违约责任核算规则、扩大保函覆盖面、精准满足项目融资需求、鼓励支持住房以旧换新、加大公积金贷款购房支持力度、落实首套住房贷款利率动态调整机制、放宽购房入户政策、执行民用水电气价格标准等。

新出让住宅用地政策：

新出让住宅用地可以不再设置其他配建要求，给予房企更大的自主权。同时，住宅套内阳台的折半计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消对单个阳台的进深和面积限制；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求，进一步优化住宅用地配建要求。

土地出让价款分期支付：

实施土地出让价款分期支付，提振开发商拿地的积极性。这一政策将有助于缓解开发商的资金压力，促进土地市场的活跃。

鼓励支持住房以旧换新：

佛山新政鼓励支持住房以旧换新活动，这对于推动二手房市场的发展，加快房产去化速度具有积极意义。同时，政策还推行住房公积金贷款二手房交易带押过户，进一步简化交易流程。

放宽购房入户政策：

佛山放宽购房入户政策，购买房产的人员可以申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。这一政策将有助于吸引更多人购房，促进楼市的稳定发展。

执行民用水电气价格标准：

佛山对新出让的住宅用地实行民用水电气价格标准，降低居民的生活成本，提高居住的舒适度。

一品香52QT小编说：佛山楼市迎来了一系列利好政策，包括放宽购房入户政策、优化土地出让管理、实施土地出让价款分期支付、鼓励支持住房以旧换新等。这些政策将有助于激发潜在需求，加快房产去化速度，推动房地产市场的平稳健康发展。