广州楼市新政解读：限外放宽，市场盘活策略再升级

近年来，我国房地产市场需求结构逐渐发生变化，一线城市如广州面临一定的房地产调控压力。为应对市场变化，广州于5月28日出台了一系列楼市新政，旨在进一步推动房地产市场平稳健康发展。

新政内容

1. 优化住房限购政策：广州新政放宽了对非户籍居民的购房限制，将非户籍人群购房社保缴纳年限从2年调整为6个月，同时取消限制性规定，使非户籍家庭、单身人士、非户籍人才购房享受与户籍家庭购房同等待遇。
2. 调整住房信贷政策：广州新政提出，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。此外，广州还放开多套住房贷款，鼓励多套房居民加杠杆买房。
3. 优化公积金扶持政策：广州新政简化公积金提取流程，缴纳6个月即可贷款提取，并可用公积金支付首付款，提高首付款支付能力。

政策影响

1. 提振市场信心：广州新政放宽购房限制，降低购房门槛，有助于激发非户籍人口的购房需求，提高市场活跃度，从而提振市场信心。
2. 促进新房和二手房库存去化：新政有助于加快市场供求平衡，促进新房和二手房库存去化，缓解房企资金链紧张，推动房地产市场良性循环。
3. 稳定市场预期和价格信号：新政的出台有助于稳定市场预期，引导房价回归合理区间，维护房地产市场稳定。

展望未来

广州楼市新政的出台，体现了政府在房地产调控方面的积极作为，旨在推动市场平稳健康发展。随着新政的逐步落实，预计广州房地产市场将呈现出供需平衡、价格稳定的态势。同时，政府还需持续关注市场变化，适时调整政策措施，确保房地产市场平稳健康发展。

一品香52QT小编说

广州楼市新政的出台，是对市场盘活策略的一次升级。在政策背景下，广州房地产市场有望逐渐回暖，迈向平稳健康发展的新阶段。